房屋抵押貸款如何挑選貸款渠道
時(shí)間：2022-03-08 點(diǎn)擊：0
一、房屋抵押貸款如何挑選貸款渠道
銀行
優(yōu)點(diǎn)：利息較低，一般年化在5%以內(nèi)；還款時(shí)間較長，一般能做到20年；額度較高，一般能批到評估價(jià)的7成以上。重點(diǎn)是安全（銀行給你辦理抵押貸款的目的是為了保障你能還款）
缺點(diǎn)：對借款人要求較高，會(huì)對征信負(fù)債及逾期情況看的比較重；對房屋面積，房齡，性質(zhì)都卡的比較嚴(yán)。辦理周期一般在10-15個(gè)工作日以內(nèi)。
金融機(jī)構(gòu)：（一般都是上市企業(yè)名下的公司）
優(yōu)點(diǎn)：下款速度較快，流程比較簡便，一般都是2-3天左右放款；房子有價(jià)值，有收入來源就行。
缺點(diǎn)：利息一般在1分以上，額度一般也會(huì)控制在6成左右，并且借款周期比較短，一般都是一年以內(nèi)。
民間資金：（也可以稱為黑名單抵押）
優(yōu)點(diǎn)：基本上只要你的房屋有價(jià)值，手續(xù)齊全就能給你放款，所以說非常寬松
缺點(diǎn)：利息非常高，只適用于短借。
個(gè)人對渠道一般不太熟悉，可能會(huì)因此錯(cuò)過適合自己的低息渠道，造成資金成本過高。建議找本地比較靠譜的中介渠道。
我們一直堅(jiān)持與各大銀行和持牌金融機(jī)構(gòu)合作，所有合作的金融機(jī)構(gòu)都經(jīng)過實(shí)地考察，每一個(gè)金融咨詢顧問都有50次成功的放款經(jīng)驗(yàn)。給你提供高效，靠譜的房屋抵押服務(wù)。
二、房屋抵押貸款需要什么資料
個(gè)人房屋抵押貸款須準(zhǔn)備的材料：
夫妻雙方身份證（已婚）
戶口薄
房屋所有權(quán)證
收入與工作證明
結(jié)婚證（已婚）
6個(gè)月的銀行流水（蓋章）
營業(yè)執(zhí)照（如有）
其它資產(chǎn)證明
企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款需提供的材料：
企業(yè)營業(yè)證
公司章程
公司驗(yàn)資報(bào)告
購銷合同
近六個(gè)月的銀行流水
年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近一個(gè)月的度財(cái)務(wù)報(bào)表
資產(chǎn)證明、公章
銀行
優(yōu)點(diǎn)：利息較低，一般年化在5%以內(nèi)；還款時(shí)間較長，一般能做到20年；額度較高，一般能批到評估價(jià)的7成以上。重點(diǎn)是安全（銀行給你辦理抵押貸款的目的是為了保障你能還款）
缺點(diǎn)：對借款人要求較高，會(huì)對征信負(fù)債及逾期情況看的比較重；對房屋面積，房齡，性質(zhì)都卡的比較嚴(yán)。辦理周期一般在10-15個(gè)工作日以內(nèi)。
金融機(jī)構(gòu)：（一般都是上市企業(yè)名下的公司）
優(yōu)點(diǎn)：下款速度較快，流程比較簡便，一般都是2-3天左右放款；房子有價(jià)值，有收入來源就行。
缺點(diǎn)：利息一般在1分以上，額度一般也會(huì)控制在6成左右，并且借款周期比較短，一般都是一年以內(nèi)。
民間資金：（也可以稱為黑名單抵押）
優(yōu)點(diǎn)：基本上只要你的房屋有價(jià)值，手續(xù)齊全就能給你放款，所以說非常寬松
缺點(diǎn)：利息非常高，只適用于短借。
個(gè)人對渠道一般不太熟悉，可能會(huì)因此錯(cuò)過適合自己的低息渠道，造成資金成本過高。建議找本地比較靠譜的中介渠道。
我們一直堅(jiān)持與各大銀行和持牌金融機(jī)構(gòu)合作，所有合作的金融機(jī)構(gòu)都經(jīng)過實(shí)地考察，每一個(gè)金融咨詢顧問都有50次成功的放款經(jīng)驗(yàn)。給你提供高效，靠譜的房屋抵押服務(wù)。
個(gè)人房屋抵押貸款須準(zhǔn)備的材料：
夫妻雙方身份證（已婚）
戶口薄
房屋所有權(quán)證
收入與工作證明
結(jié)婚證（已婚）
6個(gè)月的銀行流水（蓋章）
營業(yè)執(zhí)照（如有）
其它資產(chǎn)證明
企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款需提供的材料：
企業(yè)營業(yè)證
公司章程
公司驗(yàn)資報(bào)告
購銷合同
近六個(gè)月的銀行流水
年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近一個(gè)月的度財(cái)務(wù)報(bào)表
資產(chǎn)證明、公章
