廊坊固安房產(chǎn)抵押貸款要求
時(shí)間：2022-05-13 點(diǎn)擊：0
一、受理抵押物類型：廊坊地區(qū)商鋪、住宅、別墅、洋房：
出讓地，房齡25年以內(nèi)，過戶滿6個(gè)月（贈(zèng)予、判決等非交易過戶除外）
借款人配偶、父母、成年子女、公婆、岳父母、兒媳女婿名下房產(chǎn)均可做
住宅7成，60-85平住宅限單價(jià)1萬以上，85平以上住宅不限單價(jià)；自住別墅6成，毛坯別墅地段5-6成；小區(qū)底層商鋪5成，需搭配住宅一同抵押
過戶滿6個(gè)月但不滿1年，抵押率最高65
二、借款人要求：
借款人及關(guān)聯(lián)人年齡18-70歲（含）。借款人年齡+貸款期限不超70年，以借款人與共借人中年齡孰低為準(zhǔn)
借款人有經(jīng)營實(shí)體（法人、股東、高管，任職滿半年，無持股比例要求），家庭資產(chǎn)負(fù)債率不超過100%
關(guān)聯(lián)人定義：借款人、共借人、抵押人、擔(dān)保人
三、營業(yè)執(zhí)照要求：
注冊地在廊坊固安內(nèi)均可準(zhǔn)入
注冊滿一年直接準(zhǔn)入；
注冊滿半年不滿一年的企業(yè)或個(gè)體，?提供在其他企業(yè)法人、股東、高管、其他個(gè)體工商戶任職滿一年的工商核驗(yàn)信息即可準(zhǔn)入；?雙人實(shí)地調(diào)查，且提供前期從事經(jīng)營滿一年的證明材料也可準(zhǔn)入；
實(shí)際經(jīng)營滿一年，經(jīng)營實(shí)體由于變更、注銷、店面搬遷、個(gè)轉(zhuǎn)企等特殊情況新辦理營業(yè)執(zhí)照的，新舊營業(yè)執(zhí)照間隔未超過6個(gè)月，主營范圍一致的可準(zhǔn)入。
四、基本資料：
身份類材料：借款人及配偶身份證、戶口本、婚姻材料；
收入及資產(chǎn)類材料：近一年銀行流水（公司或個(gè)人）、收入證明；產(chǎn)權(quán)證、車輛行駛證及購車發(fā)票、金融資產(chǎn)證明
抵押物類材料：抵押房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)證（或房產(chǎn)證及國土證）；
企業(yè)經(jīng)營類材料：營業(yè)執(zhí)照、公章
征信報(bào)告
用途類材料：購銷合同（復(fù)印件加蓋本方公章）、收款人身份證及銀行卡（復(fù)印件加蓋對方公章），收款人為公司法人、股東、高管且工商任職滿3月
用途合同要求：付款方式先款后貨，如有定金，收據(jù)需由合同上約定的收款人簽字，并提供加蓋本方公章的復(fù)印件
出讓地，房齡25年以內(nèi)，過戶滿6個(gè)月（贈(zèng)予、判決等非交易過戶除外）
借款人配偶、父母、成年子女、公婆、岳父母、兒媳女婿名下房產(chǎn)均可做
住宅7成，60-85平住宅限單價(jià)1萬以上，85平以上住宅不限單價(jià)；自住別墅6成，毛坯別墅地段5-6成；小區(qū)底層商鋪5成，需搭配住宅一同抵押
過戶滿6個(gè)月但不滿1年，抵押率最高65
二、借款人要求：
借款人及關(guān)聯(lián)人年齡18-70歲（含）。借款人年齡+貸款期限不超70年，以借款人與共借人中年齡孰低為準(zhǔn)
借款人有經(jīng)營實(shí)體（法人、股東、高管，任職滿半年，無持股比例要求），家庭資產(chǎn)負(fù)債率不超過100%
關(guān)聯(lián)人定義：借款人、共借人、抵押人、擔(dān)保人
三、營業(yè)執(zhí)照要求：
注冊地在廊坊固安內(nèi)均可準(zhǔn)入
注冊滿一年直接準(zhǔn)入；
注冊滿半年不滿一年的企業(yè)或個(gè)體，?提供在其他企業(yè)法人、股東、高管、其他個(gè)體工商戶任職滿一年的工商核驗(yàn)信息即可準(zhǔn)入；?雙人實(shí)地調(diào)查，且提供前期從事經(jīng)營滿一年的證明材料也可準(zhǔn)入；
實(shí)際經(jīng)營滿一年，經(jīng)營實(shí)體由于變更、注銷、店面搬遷、個(gè)轉(zhuǎn)企等特殊情況新辦理營業(yè)執(zhí)照的，新舊營業(yè)執(zhí)照間隔未超過6個(gè)月，主營范圍一致的可準(zhǔn)入。
四、基本資料：
身份類材料：借款人及配偶身份證、戶口本、婚姻材料；
收入及資產(chǎn)類材料：近一年銀行流水（公司或個(gè)人）、收入證明；產(chǎn)權(quán)證、車輛行駛證及購車發(fā)票、金融資產(chǎn)證明
抵押物類材料：抵押房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)證（或房產(chǎn)證及國土證）；
企業(yè)經(jīng)營類材料：營業(yè)執(zhí)照、公章
征信報(bào)告
用途類材料：購銷合同（復(fù)印件加蓋本方公章）、收款人身份證及銀行卡（復(fù)印件加蓋對方公章），收款人為公司法人、股東、高管且工商任職滿3月
用途合同要求：付款方式先款后貨，如有定金，收據(jù)需由合同上約定的收款人簽字，并提供加蓋本方公章的復(fù)印件
