房產(chǎn)抵押貸款額度 利率 年限 是多少
時間：2022-06-27 點擊：0
1、額度
要借多少錢
房屋抵押貸款額度，一般能達到房屋總價的七成。如果房屋性質(zhì)為商業(yè)，那貸款額度就只有五成左右；在辦理房屋抵押前，需提前確定房屋的價值。以此來評估抵押貸款額度，再看是否能滿足自己的資金需求。
這個額度，是我們每個借貸人最為關心的一件事情，因為要確保額度能夠滿足自身需要，但與此同時房屋的價值，能夠滿足這個標準。
注：少數(shù)銀行抵押貸款成數(shù)能做到7.5-8成
2、年限
什么時候還
銀行抵押產(chǎn)品的年限1-30年都有，其中30年的比較少。
為了避免到期還不上，我們務必要從自己的收入與支出情況進行綜合考量。
每家銀行的放款時間期限都是不一樣的，我們要根據(jù)自己的具體情況，來確定還款年限。
貸款時間長，那么我們的月供就少，壓力也會變??；
貸款時間短，那么我們的月供就多，壓力也會變大。
各有各的好處和優(yōu)勢，就看我們?nèi)绾稳ミx擇。
3、利率
要還利息多少
一般情況下，抵押年限越長的產(chǎn)品，利率也就越高。
目前，長沙主流抵押產(chǎn)品的貸款利率在3.85%-5.65%，低利率的產(chǎn)品，在辦理抵押時要求也會更高。
消費貸主要是對個人征信、流水、收入進行考察；經(jīng)營貸還會對營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營真實性，下戶場地等有要求。
甚至有的銀行在放款后，每年還會審核一次借款人額度，一旦發(fā)現(xiàn)問題就會要求借款人提前還款。
要借多少錢
房屋抵押貸款額度，一般能達到房屋總價的七成。如果房屋性質(zhì)為商業(yè)，那貸款額度就只有五成左右；在辦理房屋抵押前，需提前確定房屋的價值。以此來評估抵押貸款額度，再看是否能滿足自己的資金需求。
這個額度，是我們每個借貸人最為關心的一件事情，因為要確保額度能夠滿足自身需要，但與此同時房屋的價值，能夠滿足這個標準。
注：少數(shù)銀行抵押貸款成數(shù)能做到7.5-8成
2、年限
什么時候還
銀行抵押產(chǎn)品的年限1-30年都有，其中30年的比較少。
為了避免到期還不上，我們務必要從自己的收入與支出情況進行綜合考量。
每家銀行的放款時間期限都是不一樣的，我們要根據(jù)自己的具體情況，來確定還款年限。
貸款時間長，那么我們的月供就少，壓力也會變??；
貸款時間短，那么我們的月供就多，壓力也會變大。
各有各的好處和優(yōu)勢，就看我們?nèi)绾稳ミx擇。
3、利率
要還利息多少
一般情況下，抵押年限越長的產(chǎn)品，利率也就越高。
目前，長沙主流抵押產(chǎn)品的貸款利率在3.85%-5.65%，低利率的產(chǎn)品，在辦理抵押時要求也會更高。
消費貸主要是對個人征信、流水、收入進行考察；經(jīng)營貸還會對營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營真實性，下戶場地等有要求。
甚至有的銀行在放款后，每年還會審核一次借款人額度，一旦發(fā)現(xiàn)問題就會要求借款人提前還款。
