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    1、借款人需要手機(jī)貸款材料：
    包括身份證明材料，償還能力證明，首付款發(fā)票、婚姻狀況證明材料、房屋權(quán)屬證明材料、個(gè)人住房借款申請(qǐng)書等;


    2、銀行度地貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核：
    銀行在收到貸款人的貸款申請(qǐng)后，會(huì)將貸款人提供的相關(guān)資料全部審核一遍，不同銀行審核所花的時(shí)間不同，通常來(lái)說(shuō)需要2-3周的時(shí)間

    3、審核通過(guò)收押房產(chǎn)證：
    貸款人的貸款申請(qǐng)通過(guò)后，銀行會(huì)將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券進(jìn)行收押;


    4、通知借款人簽訂貸款合同：
    在收押房產(chǎn)證以后，銀行會(huì)通知借款人前往銀行簽訂貸款合同，同時(shí)需要去房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù);


    5、銀行放款：
    所有的手續(xù)都辦好以后，銀行會(huì)將貸款金額直接打入房地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中;


    6、貸款結(jié)清辦理解除抵押手續(xù)：
    房產(chǎn)抵押貸款全部結(jié)清以后，貸款人持本人身份證及銀行出具的貸款結(jié)清證明，向銀行拿回自己的房產(chǎn)證，前往房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記注銷手續(xù);貸款還清并不是房產(chǎn)抵押貸款的最后一個(gè)步驟，解除抵押手續(xù)才是，因此在貸款還清以后，各位貸款人要盡快辦理抵押登記注銷手續(xù);