永清房產(chǎn)抵押貸款條件、提供資料
時(shí)間：2023-04-18 點(diǎn)擊：0
房子抵押貸款的條件：
一、申請(qǐng)者
1、年齡要在在十八周歲（含）以上，具有完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸葑C明；
2、個(gè)人信用要良好，征信報(bào)告里沒有不良記錄或者嚴(yán)重負(fù)面信息；
3、擁有合法、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，具備按時(shí)償還貸款本息的能力。
二、抵押房產(chǎn)
1、房子的產(chǎn)權(quán)要清晰明確，如果房子非個(gè)人獨(dú)有，那必須要有產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意方可進(jìn)行貸款。
2、房子符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通。
3、房子沒有列入當(dāng)?shù)爻鞘械母脑觳疬w規(guī)劃中，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地證。
4、房子必須是現(xiàn)房（期房無(wú)法進(jìn)行抵押貸款）。
5、房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)四十年。
6、房子未做任何抵押（部分銀行/貸款機(jī)構(gòu)支持二次抵押貸款，具體可以電話咨詢客服）。
房子抵押貸款需提供的資料：
一、貸款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)
1、借款人的身份證、當(dāng)?shù)貞艨诒净驎鹤∽C；
2、房產(chǎn)證和土地證；
3、個(gè)人銀行流水及資產(chǎn)財(cái)力證明；
4、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、近幾年的財(cái)務(wù)報(bào)表；
5、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。
二、貸款用于個(gè)人消費(fèi)
1、借款人的身份證、當(dāng)?shù)貞艨诒净驎鹤∽C；
2、房產(chǎn)證和土地證；
3、個(gè)人銀行流水、存單等經(jīng)濟(jì)收入證明；
4、個(gè)人消費(fèi)用途證明文件。
房子抵押貸款的抵押率：
1、商品住宅的抵押率最高可達(dá)房子總價(jià)值的百分之七八十左右；
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)房子總價(jià)值的百分之六七十左右；
3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)房子總價(jià)值的百分之五六十左右。
房子抵押貸款的貸款期限和貸款額度：
1、貸款期限：一般最長(zhǎng)不超過(guò)三十年。
2、貸款額度：最高為對(duì)于房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款或者評(píng)估價(jià)值（取兩者中較低者）的80%。
一、申請(qǐng)者
1、年齡要在在十八周歲（含）以上，具有完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸葑C明；
2、個(gè)人信用要良好，征信報(bào)告里沒有不良記錄或者嚴(yán)重負(fù)面信息；
3、擁有合法、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，具備按時(shí)償還貸款本息的能力。
二、抵押房產(chǎn)
1、房子的產(chǎn)權(quán)要清晰明確，如果房子非個(gè)人獨(dú)有，那必須要有產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意方可進(jìn)行貸款。
2、房子符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通。
3、房子沒有列入當(dāng)?shù)爻鞘械母脑觳疬w規(guī)劃中，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地證。
4、房子必須是現(xiàn)房（期房無(wú)法進(jìn)行抵押貸款）。
5、房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)四十年。
6、房子未做任何抵押（部分銀行/貸款機(jī)構(gòu)支持二次抵押貸款，具體可以電話咨詢客服）。
房子抵押貸款需提供的資料：
一、貸款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)
1、借款人的身份證、當(dāng)?shù)貞艨诒净驎鹤∽C；
2、房產(chǎn)證和土地證；
3、個(gè)人銀行流水及資產(chǎn)財(cái)力證明；
4、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、近幾年的財(cái)務(wù)報(bào)表；
5、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。
二、貸款用于個(gè)人消費(fèi)
1、借款人的身份證、當(dāng)?shù)貞艨诒净驎鹤∽C；
2、房產(chǎn)證和土地證；
3、個(gè)人銀行流水、存單等經(jīng)濟(jì)收入證明；
4、個(gè)人消費(fèi)用途證明文件。
房子抵押貸款的抵押率：
1、商品住宅的抵押率最高可達(dá)房子總價(jià)值的百分之七八十左右；
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)房子總價(jià)值的百分之六七十左右；
3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)房子總價(jià)值的百分之五六十左右。
房子抵押貸款的貸款期限和貸款額度：
1、貸款期限：一般最長(zhǎng)不超過(guò)三十年。
2、貸款額度：最高為對(duì)于房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款或者評(píng)估價(jià)值（取兩者中較低者）的80%。
