固安房產(chǎn)抵押貸款利率-房屋抵押貸款流程
時(shí)間：2023-05-19 點(diǎn)擊：0
固安房產(chǎn)抵押貸款利率-房屋抵押貸款流程
房產(chǎn)抵押利率是多少：
1、中行抵押貸：
原利息3.55%維持3.55%，對(duì)公利率3.7%，新過戶股權(quán)要求三個(gè)月 (收緊)
2、工行抵押貸：
原利息3.5%維持3.45%，過戶股權(quán)需要一年(收緊)
3、建行抵押貸：
原利息3.9%下調(diào)整至3.8%，新增3.55%，每年簽一次字產(chǎn)品。
總體不變，評(píng)估額度下調(diào)(收緊)
4、廣發(fā)經(jīng)營(yíng)貸：
原利息3.45%上調(diào)整至3.15%，(放松要求)
5、平安銀行抵押貸：
原利息3.65%下調(diào)整至3.45%，部分維持不變，但新增不少優(yōu)化政策(放松要求)
6、浙商經(jīng)營(yíng)貸
原利息4.5%上調(diào)整至5.3%，目前放款額度充足!審批時(shí)效正常，約3-5個(gè)工作日，也是利息上調(diào)。(收緊)
7、中信銀行抵押貸：
原利息3.4%下調(diào)整至3.2%，審批最長(zhǎng)可以20年期限。評(píng)估額度下降(收緊)
8、交通銀行抵押貸
原利息3.2%調(diào)整3.35%，最長(zhǎng)10年，3年一期，線上出額度，目前審批流程簡(jiǎn)單，但放款會(huì)久一點(diǎn)。評(píng)估額度下降、利息上漲(收緊)
9、浦發(fā)銀行抵押貸
原利息3.7%下調(diào)整至3.15%，3年一期，線下申請(qǐng)辦理，但放款會(huì)久一點(diǎn)，3.15%也是一年期限。(維持不變)
10、興業(yè)銀行抵押貸
原利息3.85%下調(diào)整至3.5%，3年一期，線下申請(qǐng)辦理，最高8成，也是目前最近銀行變動(dòng)最大銀行，新的政策推出，(維持不變，額度未有變化)
房屋抵押貸款的流程：
第一步，借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)并準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款的資料;
第二步，銀行收到借款人的申請(qǐng)后對(duì)資料進(jìn)行審查，并對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)際勘查評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告;
第三步，將申請(qǐng)借款的材料及評(píng)估報(bào)告送銀行審批;
第四步，簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件，簽字后由公證處進(jìn)行公證;
第五步，辦理抵押登記手續(xù)。銀行持房屋所有權(quán)證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記手續(xù);
第六步，銀行放款。
房子抵押一般能貸多少：
1、一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70.而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50%
2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評(píng)估直接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個(gè)重要因，其中影響著房產(chǎn)的評(píng)估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半;如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7～8成。
4、個(gè)人收入的多少，也會(huì)被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個(gè)人收入較低，銀行會(huì)考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會(huì)降低貸款額度。
以上就是固安房產(chǎn)抵押貸款利率-房屋抵押貸款流程，申請(qǐng)人需要提供有效的證件，并經(jīng)過銀行審核，才能獲得貸款。申請(qǐng)人還需要按照合同規(guī)定的時(shí)間和金額還款，以保持良好的信用記錄。
