固安霸州永清房屋抵押貸款條件,房抵貸征信要求,房本經(jīng)營(yíng)抵押貸款
時(shí)間：2023-05-30 點(diǎn)擊：0
固安霸州永清房屋抵押貸款條件,房抵貸征信要求,房本經(jīng)營(yíng)抵押貸款
辦理固安霸州永清房屋抵押貸款選擇銀行是最常見(jiàn)的一種融資途徑。通過(guò)用名下的房產(chǎn)作為抵押物，讓銀行有保障。從而享受較低的利率，也不影響自己名下的房子正常居住。產(chǎn)品大綱
最高額度：最高5000萬(wàn)
最高成數(shù)：住宅評(píng)估價(jià)7.5成或指導(dǎo)價(jià)1:1(孰低)、雙拼和別墅評(píng)估價(jià)6成指導(dǎo)價(jià)8成、單身公寓7成、商務(wù)公寓5成
銀行利率：年化最低3.45%(1500萬(wàn)3.45%，1500萬(wàn)以上4.35%)
授信時(shí)間：5年
還款方式：先息后本，隨借隨還，續(xù)期不過(guò)橋
審批放款：7個(gè)工作日
準(zhǔn)入條件
年齡及戶(hù)籍：借款人+貸款期限<65周歲，抵押人+貸款期限<70周歲，大陸、外籍人士均可(借款?：在深圳有企業(yè)的?港?可做，抵押?：可以接受臺(tái)灣以外其他戶(hù)籍)
公司：公司注冊(cè)滿(mǎn)一年，持股10%及以上，且達(dá)到3個(gè)月，需要真實(shí)經(jīng)營(yíng)，不接受實(shí)控、空殼，鋼貿(mào)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、金融等行業(yè)不準(zhǔn)入
抵押物：竣工時(shí)間不超30年(不可突破)，過(guò)戶(hù)6個(gè)月以上，接受公司名下房產(chǎn)，法拍過(guò)戶(hù)滿(mǎn)半年可做
征信要求
查詢(xún)：半年非銀行機(jī)構(gòu)不超10次
貸款：近2年貸款不超10個(gè)，無(wú)2;信用貸款筆數(shù)不超3筆或不超100萬(wàn)(超過(guò)可溝通)
逾期：原則上信?卡無(wú)當(dāng)前逾期，無(wú)2(視情況可溝通)
負(fù)債：負(fù)債比≤80%
其他：有小貸字眼原則上要求結(jié)清
申請(qǐng)材料
個(gè)人資料：借款?身份證，戶(hù)?本，婚姻證明(結(jié)婚證或者離婚證)，個(gè)?近12個(gè)?銀?流?(建議打多個(gè)銀?)，房產(chǎn)證復(fù)印件
公司材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件蓋公章、法?身份證復(fù)印件蓋公章、企業(yè)近半年銀?流?、上下游各兩三份合同、企業(yè)授權(quán)蓋章(要?到公章和法?私章)
財(cái)力證明：其他資產(chǎn)證明(房產(chǎn)、股票、基?、理財(cái))
辦理流程
咨詢(xún)：提供房產(chǎn)證、公司情況、征信，判斷是否符合辦理?xiàng)l件
進(jìn)件：業(yè)務(wù)受理，上門(mén)實(shí)地調(diào)查經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和拍照，然后上報(bào)相關(guān)資料，3個(gè)工作日左右出批復(fù)，簽訂合同，辦理抵押出他項(xiàng)，放款
放款：第三方個(gè)人收款
最低出面次數(shù)：至少2次
在申請(qǐng)固安霸州永清房屋抵押貸款時(shí)，借款人需要注意風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。一旦借款人無(wú)法按時(shí)還款，銀行有權(quán)依據(jù)合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行處置。因此，在申請(qǐng)貸款之前，借款人需要對(duì)自己的還款能力進(jìn)行全面的評(píng)估，以避免出現(xiàn)不必要的風(fēng)險(xiǎn)。
