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    銀行房抵貸基本要求
    1.貸款對象：具有完全民事行為能力、年滿十八周歲的自然人。
    2.貸款用途：用于支持個人購車、裝修住房、購買家庭大宗消費品、旅游、教育等明確用途。
    3.貸款額度：最高為抵押住房價值的70%。
    4.貸款期限：根據(jù)貸款用途確定。
    5.貸款利率:根據(jù)貸款用途和中國人民銀行等相關規(guī)定執(zhí)行。
    6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。
    7.還款方法：等額本金、等額本息還款方法，按月還本付息。
    8.貸款擔保：借款人以其自有住房作最高額抵押。
    9.申請貸款應提交的材料：
    (1)身份證件;
    (2)借款人償還能力證明材料;
    (3)貸款擔保材料：包括房屋權屬證書、抵押房產(chǎn)共有人當面簽署的同意辦理最高額抵押的聲明或簽字、貸款行認可的抵押物評估報告等;
    (4)以原個人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，須提供原個人住房貸款的借款合同原件，其中，以他行原個人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，除提供原個人住房貸款的借款合同原件外，還須提供原個人住房貸款近一年的還款記錄情況;
    (5)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。


    香河房屋抵押貸款辦理流程
    1.貸款申請借款人提出貸款用途，金額及年限時間
    2.準備貸款材料
    3.看房評估由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估
    4.報批貸款將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批
    5.借款合同公證
    6、抵押登記手續(xù)
    7、銀行放款。