霸州房產(chǎn)抵押貸款條件,霸州抵押消費貸款抵押經(jīng)營貸款
2023-09-15
詳細介紹
一、房產(chǎn)都可以用來抵押貸款嗎
房產(chǎn)并不是都能進行抵押，想要抵押要看是否滿足以下的條件。
第一，所提供的房子必須具有合法證件，因為這樣借款人不能歸還貸款的時候，貸款機構(gòu)能夠順利處理房產(chǎn)，避免引起各種糾紛。
第二，所抵押的房產(chǎn)或地產(chǎn)，在進行處置之后，所獲得的價值不能夠小于貸款金額與利息的和。
二、霸州房產(chǎn)抵押貸款的條件
1.房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);
2.房屋的面積要大于50平米;
3.房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;
4.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行;
5.一般為"房齡+借款人年齡"男性不超過65歲，女性不超過60歲
三、霸州房產(chǎn)抵押消費貸款
借貸主體：個人
抵押的房產(chǎn)：為自己或親友所有
貸款用途：裝修、買車、出國、旅游、留學(xué)以及其他大額消費品
貸款限額：100萬以下
申請條件：
1、借貸人和抵押人的年齡：22-60周歲
2、個人負債率≤70%，具有穩(wěn)定的工作，具有償還貸款本息的能力
3、房產(chǎn)類型為商品房，產(chǎn)權(quán)清晰，前提是銀行認可該房產(chǎn)
4、借貸人和房產(chǎn)抵押人征信符合銀行要求，沒有逾期記錄，兩年內(nèi)不能有“連三累六”等嚴(yán)重逾期情況。
5、貸款年限：≤10年
6、還款方式：等額本息或先息后本
四、霸州房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款
借貸主體：企業(yè)
抵押的房產(chǎn)：企業(yè)、企業(yè)法人或股東、股東親友所有
貸款用途：用于企業(yè)經(jīng)營
貸款限額：1000萬/單個主體
申請條件：
1、借貸人和抵押人的年齡：22-65周歲(上限70歲)
2、個人加企業(yè)的負債率≤70%，流水至少2倍于貸款月供
3、企業(yè)注冊滿1年以上，新變更需要6個月以上
4、房齡不超過40年(有的要求不超過25年)，產(chǎn)權(quán)清晰
5、借貸人、抵押人以及企業(yè)征信符合銀行的要求，沒有當(dāng)前逾期情況，兩年內(nèi)沒有“連三累六”等嚴(yán)重逾期情況
6、貸款年限：≤30
7、還款方式：等額本息、先息后本、月息年本等
五、申請人基本要求
①年齡：18-65歲周歲之間，抵押人可放寬到18-70周歲;
②夫妻雙方征信：抵押是需要看夫妻雙方征信，不管配偶在不在產(chǎn)證上;
③工作：上班的就是消費抵押，名下有公司的就是經(jīng)營性抵押;
④流水：夫妻雙方名下走的進賬都算，對公流水(經(jīng)營性抵押);
⑤大數(shù)據(jù)：夫妻雙方外部的大數(shù)據(jù)(案件糾紛)等;
⑥房產(chǎn)類型：住宅，別墅，公寓，廠房，寫字樓等;
⑦房齡：30年以內(nèi)的房產(chǎn)，超過需看房產(chǎn)價值;
⑧面積：通常在35平以上，或者150萬以上;
⑨非限制性房產(chǎn)：無查封，違建，小產(chǎn)權(quán)等。
六、霸州房產(chǎn)抵押貸款所需材料
①身份信息：申請人和配偶的身份證，戶口本
②婚姻信息：結(jié)婚證，離婚證(離婚協(xié)議)，單身忽略
③征信報告：夫妻及權(quán)利人征信報告
④房產(chǎn)證：抵押產(chǎn)證，備用房產(chǎn)證
⑤流水：申請人及配偶近一年個人流水
⑥企業(yè)材料：(經(jīng)營性抵押貸款)營業(yè)執(zhí)照，場地租賃合同，近一年對公流水，公司章程，財務(wù)證明，公章，法人章
⑦：放款信息：個人消費貸(放款至個人賬戶)，經(jīng)營性抵押(受托三方賬戶)
房產(chǎn)并不是都能進行抵押，想要抵押要看是否滿足以下的條件。
第一，所提供的房子必須具有合法證件，因為這樣借款人不能歸還貸款的時候，貸款機構(gòu)能夠順利處理房產(chǎn)，避免引起各種糾紛。
第二，所抵押的房產(chǎn)或地產(chǎn)，在進行處置之后，所獲得的價值不能夠小于貸款金額與利息的和。
二、霸州房產(chǎn)抵押貸款的條件
1.房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);
2.房屋的面積要大于50平米;
3.房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;
4.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行;
5.一般為"房齡+借款人年齡"男性不超過65歲，女性不超過60歲
三、霸州房產(chǎn)抵押消費貸款
借貸主體：個人
抵押的房產(chǎn)：為自己或親友所有
貸款用途：裝修、買車、出國、旅游、留學(xué)以及其他大額消費品
貸款限額：100萬以下
申請條件：
1、借貸人和抵押人的年齡：22-60周歲
2、個人負債率≤70%，具有穩(wěn)定的工作，具有償還貸款本息的能力
3、房產(chǎn)類型為商品房，產(chǎn)權(quán)清晰，前提是銀行認可該房產(chǎn)
4、借貸人和房產(chǎn)抵押人征信符合銀行要求，沒有逾期記錄，兩年內(nèi)不能有“連三累六”等嚴(yán)重逾期情況。
5、貸款年限：≤10年
6、還款方式：等額本息或先息后本
四、霸州房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款
借貸主體：企業(yè)
抵押的房產(chǎn)：企業(yè)、企業(yè)法人或股東、股東親友所有
貸款用途：用于企業(yè)經(jīng)營
貸款限額：1000萬/單個主體
申請條件：
1、借貸人和抵押人的年齡：22-65周歲(上限70歲)
2、個人加企業(yè)的負債率≤70%，流水至少2倍于貸款月供
3、企業(yè)注冊滿1年以上，新變更需要6個月以上
4、房齡不超過40年(有的要求不超過25年)，產(chǎn)權(quán)清晰
5、借貸人、抵押人以及企業(yè)征信符合銀行的要求，沒有當(dāng)前逾期情況，兩年內(nèi)沒有“連三累六”等嚴(yán)重逾期情況
6、貸款年限：≤30
7、還款方式：等額本息、先息后本、月息年本等
五、申請人基本要求
①年齡：18-65歲周歲之間，抵押人可放寬到18-70周歲;
②夫妻雙方征信：抵押是需要看夫妻雙方征信，不管配偶在不在產(chǎn)證上;
③工作：上班的就是消費抵押，名下有公司的就是經(jīng)營性抵押;
④流水：夫妻雙方名下走的進賬都算，對公流水(經(jīng)營性抵押);
⑤大數(shù)據(jù)：夫妻雙方外部的大數(shù)據(jù)(案件糾紛)等;
⑥房產(chǎn)類型：住宅，別墅，公寓，廠房，寫字樓等;
⑦房齡：30年以內(nèi)的房產(chǎn)，超過需看房產(chǎn)價值;
⑧面積：通常在35平以上，或者150萬以上;
⑨非限制性房產(chǎn)：無查封，違建，小產(chǎn)權(quán)等。
六、霸州房產(chǎn)抵押貸款所需材料
①身份信息：申請人和配偶的身份證，戶口本
②婚姻信息：結(jié)婚證，離婚證(離婚協(xié)議)，單身忽略
③征信報告：夫妻及權(quán)利人征信報告
④房產(chǎn)證：抵押產(chǎn)證，備用房產(chǎn)證
⑤流水：申請人及配偶近一年個人流水
⑥企業(yè)材料：(經(jīng)營性抵押貸款)營業(yè)執(zhí)照，場地租賃合同，近一年對公流水，公司章程，財務(wù)證明，公章，法人章
⑦：放款信息：個人消費貸(放款至個人賬戶)，經(jīng)營性抵押(受托三方賬戶)
