北三縣三河香河大廠房屋抵押經(jīng)營貸辦理條件
2023-10-13
詳細介紹
在廊坊的北三縣三河香河大廠的銀行辦理房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款放款一般為15至20個工作日左右，如果遇到特殊情況，放款時間還會延長。如果是在貸款機構(gòu)辦理放款速度會比較快，一般3-7個工作日就能放款。但利息可能會高一些，借款人可根據(jù)自身情況來選擇。廊坊北三縣三河香河大廠房屋抵押經(jīng)營貸怎么辦理呢?
房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款基本材料
個人資料
1、借款人夫妻雙方的身份證，戶口本、婚姻證明(離婚人士需要離婚證+離婚協(xié)議/離婚判決書);
2、半年銀行流水;
3、資產(chǎn)證明(房產(chǎn)證、土地證);
5、評估機構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告。
企業(yè)資料(經(jīng)營貸需要)
1、企業(yè)有效的營業(yè)執(zhí)照、組織代碼機構(gòu)證、經(jīng)營許可證、稅務(wù)登記證、貸款卡、公司章程等;
2、企業(yè)名下資產(chǎn)、經(jīng)營場地的租賃合同等;
3、借貸人有效的身份證明、財政證明、近半年的銀行流水等。
除了以上這些，還需準備一份借款用途合同(三方合同/上下游合同)。
房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款基本條件
1、借款人年滿18周歲，具備完全民事行為能力;
2、能提供合法有效的身份證件，是當?shù)貞艨诨蛘咛峁┚幼∽C明;
3、借款人信用狀況良好，有良好的還款意愿和還款能力;
4、在當?shù)赜泄潭ǖ慕?jīng)營場所，經(jīng)營狀況和經(jīng)營前景良好;
5、具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，且一般需要正常經(jīng)營滿一年;
6、能提供貸款銀行認可的抵押擔保物;
7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。
房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸辦理流程
1、準備資料
不同銀行的辦理要求會有差異，所以資料準備上也并非完全一致。
2、銀行面簽，提交貸款申請
正如前面所說，明確了自身貸款需求后，我們再去找合適的銀行申請。
3、看房評估
材料全部交齊后，銀行會安排專業(yè)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。評估包含線上評估和線下評估，具體是哪一種方式，得看銀行的要求。
4、報批貸款(審核?出批貸涵)
銀行根據(jù)房產(chǎn)評估報告和借款人的資質(zhì)，比如征信、財務(wù)情況、負債等，決定給予借款人多少的貸款額度，并出具批復(fù)。
5、簽訂借款合同并公證
在《借款合同》中，會約定貸款種類、貸款金額、利率、貸款用途、還款方式、貸款期限、借貸雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責任、糾紛處理等一系列問題。
6、辦理抵押登記
簽訂完借款合同后，銀行會和你約定日期到房管局辦理抵押手續(xù)。
7、發(fā)放貸款
銀行將貸款資金，打入借款人指定的銀行卡。
房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款基本材料
個人資料
1、借款人夫妻雙方的身份證，戶口本、婚姻證明(離婚人士需要離婚證+離婚協(xié)議/離婚判決書);
2、半年銀行流水;
3、資產(chǎn)證明(房產(chǎn)證、土地證);
5、評估機構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告。
企業(yè)資料(經(jīng)營貸需要)
1、企業(yè)有效的營業(yè)執(zhí)照、組織代碼機構(gòu)證、經(jīng)營許可證、稅務(wù)登記證、貸款卡、公司章程等;
2、企業(yè)名下資產(chǎn)、經(jīng)營場地的租賃合同等;
3、借貸人有效的身份證明、財政證明、近半年的銀行流水等。
除了以上這些，還需準備一份借款用途合同(三方合同/上下游合同)。
房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款基本條件
1、借款人年滿18周歲，具備完全民事行為能力;
2、能提供合法有效的身份證件，是當?shù)貞艨诨蛘咛峁┚幼∽C明;
3、借款人信用狀況良好，有良好的還款意愿和還款能力;
4、在當?shù)赜泄潭ǖ慕?jīng)營場所，經(jīng)營狀況和經(jīng)營前景良好;
5、具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，且一般需要正常經(jīng)營滿一年;
6、能提供貸款銀行認可的抵押擔保物;
7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。
房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸辦理流程
1、準備資料
不同銀行的辦理要求會有差異，所以資料準備上也并非完全一致。
2、銀行面簽，提交貸款申請
正如前面所說，明確了自身貸款需求后，我們再去找合適的銀行申請。
3、看房評估
材料全部交齊后，銀行會安排專業(yè)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。評估包含線上評估和線下評估，具體是哪一種方式，得看銀行的要求。
4、報批貸款(審核?出批貸涵)
銀行根據(jù)房產(chǎn)評估報告和借款人的資質(zhì)，比如征信、財務(wù)情況、負債等，決定給予借款人多少的貸款額度，并出具批復(fù)。
5、簽訂借款合同并公證
在《借款合同》中，會約定貸款種類、貸款金額、利率、貸款用途、還款方式、貸款期限、借貸雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責任、糾紛處理等一系列問題。
6、辦理抵押登記
簽訂完借款合同后，銀行會和你約定日期到房管局辦理抵押手續(xù)。
7、發(fā)放貸款
銀行將貸款資金，打入借款人指定的銀行卡。
