文安霸州房產(chǎn)二次抵押貸款|有房就能貸，期限長(zhǎng)，額度高
2023-10-30
詳細(xì)介紹
文安霸州房屋二次抵押貸款對(duì)象
借款人是銀行一手房抵押貸款的客戶，無(wú)欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。
文安霸州房屋二次抵押貸款抵押條件
用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
房屋是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;
房屋抵押登記已辦妥，且是房屋的抵押權(quán)人;
房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。
文安霸州房屋二次抵押貸款貸款限額
貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。
房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)50%。
文安霸州房屋二次抵押貸款貸款流程
辦理房產(chǎn)二次抵押，喚醒自己沉睡的財(cái)產(chǎn)，以解自己手頭缺“活錢”的燃眉之急。近日，不少市民來(lái)到大疆金融，咨詢有關(guān)房屋二次抵押的問(wèn)題，詢問(wèn)在法律上二次抵押是否有依據(jù)?已在銀行辦理抵押貸款的房子可否再辦理二次抵押?
(一)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;
(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;
(三)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。這即是說(shuō)，即使你曾將自己所有的房子抵押給銀行并辦理了抵押登記手續(xù)，仍然可以將該房屋抵押登記給他人用于融資，只是在抵押財(cái)產(chǎn)被拍賣、變賣時(shí)，在清償順序上有所不同而已。
借款人是銀行一手房抵押貸款的客戶，無(wú)欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。
文安霸州房屋二次抵押貸款抵押條件
用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
房屋是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;
房屋抵押登記已辦妥，且是房屋的抵押權(quán)人;
房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。
文安霸州房屋二次抵押貸款貸款限額
貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。
房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)50%。
文安霸州房屋二次抵押貸款貸款流程
辦理房產(chǎn)二次抵押，喚醒自己沉睡的財(cái)產(chǎn)，以解自己手頭缺“活錢”的燃眉之急。近日，不少市民來(lái)到大疆金融，咨詢有關(guān)房屋二次抵押的問(wèn)題，詢問(wèn)在法律上二次抵押是否有依據(jù)?已在銀行辦理抵押貸款的房子可否再辦理二次抵押?
(一)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;
(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;
(三)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。這即是說(shuō)，即使你曾將自己所有的房子抵押給銀行并辦理了抵押登記手續(xù)，仍然可以將該房屋抵押登記給他人用于融資，只是在抵押財(cái)產(chǎn)被拍賣、變賣時(shí)，在清償順序上有所不同而已。
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