永清固安霸州文安房產(chǎn)二次抵押貸款條件-貸款額度-準備資料
2024-04-22
詳細介紹
申請房產(chǎn)二次抵押貸款需要滿足哪些條件：
1.借款人年齡需在18-60歲之間，并具有完全民事行為能力;
2.抵押物必須是借款人名下的房產(chǎn);
3.房屋位于貸款機構(gòu)服務(wù)范圍內(nèi)(如廣州);
4.房屋可以自由交易;
5.抵押房屋已經(jīng)辦理房產(chǎn)證，并能提供貸款合同及近三個月的還款流水;
6.符合銀行其他要求;
7.一次抵押尚未申請滿額，仍有余額可用。
房產(chǎn)二次抵押貸款可以貸到多少錢：
1.通常情況下，商品住宅的抵押額度可達70%，商鋪和寫字樓可達60%，工業(yè)廠房可達50%;
2.影響房產(chǎn)二次抵押貸款額度的因素包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等;
3.如果只有一套房產(chǎn)，貸款額度一般不超過房產(chǎn)評估值的一半;若擁有多套房產(chǎn)，則可貸至房產(chǎn)評估價值的7-8成;
4.個人收入多少也會影響貸款額度，收入較低的申請人可能會因還款能力不足而導(dǎo)致貸款額度降低;
5.二次抵押貸款額度一般不超過一次抵押評估價值與一次抵押貸款額度的差值。
申請房產(chǎn)二次抵押貸款需要準備哪些材料：
1.借款人及財產(chǎn)共有人的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及相片各一張;
2.借款人夫妻雙方的收入證明(含加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件);
3.所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明及原購房協(xié)議書原件;
4.原銀行借款合同、借款借據(jù)、銀行打印的月還款明細表、結(jié)清證明;
5.外地人需提供暫住證原件;
6.若離婚，需提供離婚證或法院判決書，并注明房產(chǎn)歸屬權(quán)的判決;
7.若喪偶，需提供喪偶證明及繼承公證書;若單身，需提供未婚證明;
8.貸款用途說明(如購房合同、購房發(fā)票等)。
1.借款人年齡需在18-60歲之間，并具有完全民事行為能力;
2.抵押物必須是借款人名下的房產(chǎn);
3.房屋位于貸款機構(gòu)服務(wù)范圍內(nèi)(如廣州);
4.房屋可以自由交易;
5.抵押房屋已經(jīng)辦理房產(chǎn)證，并能提供貸款合同及近三個月的還款流水;
6.符合銀行其他要求;
7.一次抵押尚未申請滿額，仍有余額可用。
房產(chǎn)二次抵押貸款可以貸到多少錢：
1.通常情況下，商品住宅的抵押額度可達70%，商鋪和寫字樓可達60%，工業(yè)廠房可達50%;
2.影響房產(chǎn)二次抵押貸款額度的因素包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等;
3.如果只有一套房產(chǎn)，貸款額度一般不超過房產(chǎn)評估值的一半;若擁有多套房產(chǎn)，則可貸至房產(chǎn)評估價值的7-8成;
4.個人收入多少也會影響貸款額度，收入較低的申請人可能會因還款能力不足而導(dǎo)致貸款額度降低;
5.二次抵押貸款額度一般不超過一次抵押評估價值與一次抵押貸款額度的差值。
申請房產(chǎn)二次抵押貸款需要準備哪些材料：
1.借款人及財產(chǎn)共有人的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及相片各一張;
2.借款人夫妻雙方的收入證明(含加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件);
3.所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明及原購房協(xié)議書原件;
4.原銀行借款合同、借款借據(jù)、銀行打印的月還款明細表、結(jié)清證明;
5.外地人需提供暫住證原件;
6.若離婚，需提供離婚證或法院判決書，并注明房產(chǎn)歸屬權(quán)的判決;
7.若喪偶，需提供喪偶證明及繼承公證書;若單身，需提供未婚證明;
8.貸款用途說明(如購房合同、購房發(fā)票等)。
