廊坊房產(chǎn)抵押貸款辦理過程，產(chǎn)品兩點，房屋抵押要求有哪些
時間：2024-08-08 點擊：0
一、廊坊房產(chǎn)抵押產(chǎn)品亮點：
（1）可做外地公司，無需任何條件；
（2）貸款額度100-1500萬，長達(dá)10年授信，10年期3年一循環(huán)和按月付息、季度還本的還款方式，借款人可靈活選擇；
（3）房產(chǎn)貸款成數(shù)高，住宅高達(dá)8.5成，別墅、聯(lián)列可達(dá)7成；
（4）2000萬內(nèi)免提供公司流水/個人流水；
（5）貸款人國籍為中國籍即可，港澳臺等籍也可辦理；
（6）半年內(nèi)征信查詢5次以上需和工作人員說明情況；
（7）標(biāo)準(zhǔn)2000萬以下住宅抵押申請可直接線上審批。
二、廊坊房產(chǎn)抵押貸款辦理過程：
1、準(zhǔn)備好相關(guān)的手續(xù)資料:需要提交的資料主要包括借款申請書以及出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證、借款人的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料，有配偶的借款人，還需提供配偶的身份證和戶口?。ㄒ怨咀鳛榈盅汉蛽?dān)保的需提供公司章程、營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營場所租賃合同等）
2、向銀行提出申請:準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，借款人可以到銀行或銀行委托的律師事務(wù)所向銀行交驗相關(guān)資料，借款人交納各項費(fèi)用后，需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。
3、銀行做貸前審批:由銀行委托的律師事務(wù)所對借款人申請進(jìn)行初審，如果合格則由銀行進(jìn)行最后的貸款審批。如果審查不合格，則銀行將退回借款人的相關(guān)資料并向其說明情況。
4、辦理其它法律手續(xù):除合同之外，借款人還需辦理一些法律手續(xù)。如果是抵押貸款的申請，借款人還需要到相關(guān)部門進(jìn)行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢（部分銀行需要公證）。
5、銀行放款:借款人的相關(guān)手續(xù)料理完畢之后，銀行會根據(jù)對借款人的評定，進(jìn)行借款審批或者報送上級審批。然后，工作人員會告知其貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關(guān)細(xì)節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項劃入借款人賬戶。
三、廊坊房產(chǎn)抵押貸款要求：
1、借款人條件：
（1）貸款人國籍為中國大陸籍，主貸人年齡18-65周歲，擔(dān)保人年齡18-70周歲；
（2）借款人征信正常，無訴訟、糾紛等不良記錄；
（3）借款人征信查詢次數(shù)1年不得超過10次。
2、房產(chǎn)條件：
（1）面積無要求，房產(chǎn)價值市區(qū)300萬，郊區(qū)200萬以上；
（2）住宅別墅都可貸7成，貸款成數(shù)高；
（3）房齡無要求，超30年最高6成；
（4）無需提供備用房，有的話可加貸款額度。
3、企業(yè)要求
（1）成立時間滿1個月（需經(jīng)營），公司可新入股；
（2）公司流水/個人流水可溝通，接受外地公司申請，即異地經(jīng)營公司有機(jī)會申請該款產(chǎn)品；
（3）允許公司有暗股，但需經(jīng)營好
（1）可做外地公司，無需任何條件；
（2）貸款額度100-1500萬，長達(dá)10年授信，10年期3年一循環(huán)和按月付息、季度還本的還款方式，借款人可靈活選擇；
（3）房產(chǎn)貸款成數(shù)高，住宅高達(dá)8.5成，別墅、聯(lián)列可達(dá)7成；
（4）2000萬內(nèi)免提供公司流水/個人流水；
（5）貸款人國籍為中國籍即可，港澳臺等籍也可辦理；
（6）半年內(nèi)征信查詢5次以上需和工作人員說明情況；
（7）標(biāo)準(zhǔn)2000萬以下住宅抵押申請可直接線上審批。
二、廊坊房產(chǎn)抵押貸款辦理過程：
1、準(zhǔn)備好相關(guān)的手續(xù)資料:需要提交的資料主要包括借款申請書以及出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證、借款人的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料，有配偶的借款人，還需提供配偶的身份證和戶口?。ㄒ怨咀鳛榈盅汉蛽?dān)保的需提供公司章程、營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營場所租賃合同等）
2、向銀行提出申請:準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，借款人可以到銀行或銀行委托的律師事務(wù)所向銀行交驗相關(guān)資料，借款人交納各項費(fèi)用后，需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。
3、銀行做貸前審批:由銀行委托的律師事務(wù)所對借款人申請進(jìn)行初審，如果合格則由銀行進(jìn)行最后的貸款審批。如果審查不合格，則銀行將退回借款人的相關(guān)資料并向其說明情況。
4、辦理其它法律手續(xù):除合同之外，借款人還需辦理一些法律手續(xù)。如果是抵押貸款的申請，借款人還需要到相關(guān)部門進(jìn)行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢（部分銀行需要公證）。
5、銀行放款:借款人的相關(guān)手續(xù)料理完畢之后，銀行會根據(jù)對借款人的評定，進(jìn)行借款審批或者報送上級審批。然后，工作人員會告知其貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關(guān)細(xì)節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項劃入借款人賬戶。
三、廊坊房產(chǎn)抵押貸款要求：
1、借款人條件：
（1）貸款人國籍為中國大陸籍，主貸人年齡18-65周歲，擔(dān)保人年齡18-70周歲；
（2）借款人征信正常，無訴訟、糾紛等不良記錄；
（3）借款人征信查詢次數(shù)1年不得超過10次。
2、房產(chǎn)條件：
（1）面積無要求，房產(chǎn)價值市區(qū)300萬，郊區(qū)200萬以上；
（2）住宅別墅都可貸7成，貸款成數(shù)高；
（3）房齡無要求，超30年最高6成；
（4）無需提供備用房，有的話可加貸款額度。
3、企業(yè)要求
（1）成立時間滿1個月（需經(jīng)營），公司可新入股；
（2）公司流水/個人流水可溝通，接受外地公司申請，即異地經(jīng)營公司有機(jī)會申請該款產(chǎn)品；
（3）允許公司有暗股，但需經(jīng)營好
