房產(chǎn)證抵押貸款需要什么流程
時(shí)間：2015-05-19 點(diǎn)擊：0
固安房產(chǎn)抵押辦理流程
01、準(zhǔn)備資料
不同銀行的辦理要求會(huì)有差異，所以資料準(zhǔn)備上也并非完全一致。通常情況下，辦理房屋抵押貸款主要需要以下資料：
身份證、戶口本、結(jié)婚證（未結(jié)婚不需要提供）征信、半年流水、房產(chǎn)證
做經(jīng)營(yíng)貸需要提供：執(zhí)照公章對(duì)公戶等銀行需要提供的
02、銀行面簽，提交貸款申請(qǐng)
正如前面所說(shuō)，明確了自身貸款需求后，我們?cè)偃フ液线m的銀行申請(qǐng)。
03、看房評(píng)估
材料全部交齊后，銀行會(huì)安排專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估包含線上評(píng)估和線下評(píng)估，具體是哪一種方式，得看銀行的要求。
04、報(bào)批貸款（審核?出批貸涵）
銀行根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和借款人的資質(zhì)，比如征信、財(cái)務(wù)情況、負(fù)債等，決定給予借款人多少的貸款額度，并出具批復(fù)。
05、簽訂借款合同并公證
在《借款合同》中，會(huì)約定貸款種類、貸款金額、利率、貸款用途、還款方式、貸款期限、借貸雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、糾紛處理等一系列問(wèn)題。
06、辦理抵押登記
簽訂完借款合同后，銀行會(huì)和你約定日期到房管局辦理抵押手續(xù)。
07、發(fā)放貸款
銀行將貸款資金，打入借款人指定的銀行卡。
01、準(zhǔn)備資料
不同銀行的辦理要求會(huì)有差異，所以資料準(zhǔn)備上也并非完全一致。通常情況下，辦理房屋抵押貸款主要需要以下資料：
身份證、戶口本、結(jié)婚證（未結(jié)婚不需要提供）征信、半年流水、房產(chǎn)證
做經(jīng)營(yíng)貸需要提供：執(zhí)照公章對(duì)公戶等銀行需要提供的
正如前面所說(shuō)，明確了自身貸款需求后，我們?cè)偃フ液线m的銀行申請(qǐng)。
03、看房評(píng)估
材料全部交齊后，銀行會(huì)安排專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估包含線上評(píng)估和線下評(píng)估，具體是哪一種方式，得看銀行的要求。
04、報(bào)批貸款（審核?出批貸涵）
銀行根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和借款人的資質(zhì)，比如征信、財(cái)務(wù)情況、負(fù)債等，決定給予借款人多少的貸款額度，并出具批復(fù)。
05、簽訂借款合同并公證
在《借款合同》中，會(huì)約定貸款種類、貸款金額、利率、貸款用途、還款方式、貸款期限、借貸雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、糾紛處理等一系列問(wèn)題。
06、辦理抵押登記
簽訂完借款合同后，銀行會(huì)和你約定日期到房管局辦理抵押手續(xù)。
07、發(fā)放貸款
銀行將貸款資金，打入借款人指定的銀行卡。
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