三河申請(qǐng)銀行房產(chǎn)抵押
時(shí)間：2016-02-21 點(diǎn)擊：0
申請(qǐng)銀行房產(chǎn)抵押
‘三河貸款’在銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款難不難呢?根據(jù)銀行有關(guān)人員表示，辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款需要準(zhǔn)備下述資料，而抵押貸款的流程也在接下來(lái)為大家一一講解。銀行為房產(chǎn)抵押貸款規(guī)定了廣泛的許可用途范圍，包括有裝修、旅游、出國(guó)留學(xué)、買(mǎi)車(chē)等各種消費(fèi)領(lǐng)域，但規(guī)定不能用在高風(fēng)險(xiǎn)投資等領(lǐng)域，如炒股、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等。具體可分為以下兩類(lèi)：
1.日常消費(fèi)是指房產(chǎn)抵押貸款的資金可以用于購(gòu)物、留學(xué)、結(jié)婚、裝修、買(mǎi)車(chē)、旅游等日常消費(fèi)用途。
2.用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)是指將名下房屋用于抵押貸款來(lái)購(gòu)置經(jīng)營(yíng)設(shè)備或支付租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的租金等。
辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)時(shí)，借款人需提交以下資料：
填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)，這種情況下需要提供以下資料：借款人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。
貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類(lèi))或貸款最后一期(分期償還類(lèi))結(jié)清貸款;②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。
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