大城公務(wù)員公積金貸款能貸有多少？
時(shí)間：2016-10-18 點(diǎn)擊：0
大城公務(wù)員公積金貸款能貸有多少？
個(gè)人最高每月可繳4368元
按調(diào)整后的最高繳存基數(shù)18200元，繳存比例為8%-12%，記者算了筆帳，按照單位和個(gè)人繳存比例1：1計(jì)算，職工公積金賬戶每月的繳存金額上限可以達(dá)到4368元(18200元×12%×2)，較2014年度的3888元提高了480元。由于最低工資標(biāo)準(zhǔn)尚未公布，暫時(shí)無法計(jì)算每月最低繳存額。
大城市公積金貸款和提取新政
一、購(gòu)房首套房(大城市公積金、江蘇省公積金都是這樣)
1，家庭名下無住房，第一次使用公積金貸款，首付三成，利率基準(zhǔn)。
2，家庭名下無住房，第二次使用公積金貸款，上次公積金貸款結(jié)清，首付三成，利率基準(zhǔn)。
二、購(gòu)買二套房
(一)市公積金
1，家庭名下已有一套住房，面積大于100平米或人均超過32平米，無論是否申請(qǐng)過公積金貸款，都無法申請(qǐng)。
2，家庭名下已有一套住房，面積小于100平米或人均小于32平米，第一次或第二次申請(qǐng)公積金貸款，都是首付三成，利率上浮10%。市公對(duì)人均要求寬松，即使單身一人或夫妻沒有孩子，房子小于100平米，只要這個(gè)家庭房子不到100平，不管幾口人，就可以用。
(二)、省公積金
1，第一次申請(qǐng)省公積金貸款，不受家庭名下已有房產(chǎn)套數(shù)和人均面積限制，首付三成，利率基準(zhǔn)。
2，第二次申請(qǐng)省公積金貸款，家庭名下已有一套住房，人均小于32平米，首付30%，利率上浮10%。人均超過32平米，限貸。省公對(duì)人均要求嚴(yán)格，一家三口房子大于96平米不行，夫妻兩人沒有孩子房子大于64平都不行，單身一人房子大于32平米不行，人均嚴(yán)格按照32平米算。
三，購(gòu)買三套房
(一)省公：購(gòu)買第三套及以上住房的，首次使用省公的，首付三成，利率基準(zhǔn)，二次使用省公積金，限貸。
(二)市公：名下已經(jīng)有兩套房，不管加起來面積大小，再購(gòu)買第三套及以上住房，無論是否貸過，限貸。
四、用過兩次公積金，限貸。
五、用過一次公積金，未結(jié)清，限貸。
六、組合貸款，市公積金即使符合首套貸款條件，如果商業(yè)貸款被認(rèn)定為二套房以上，商業(yè)貸款利率要上浮，則公積金利率也要上浮。省公積金例外，即使商貸上浮，省公付個(gè)首套貸款條件，省公也不上浮。
七、如果夫妻一人是省公，一人是市公，則要綜合考慮以上省公與市公貸款政策，比如省公可以被認(rèn)定為首套，市公被認(rèn)定為二套，那么本次貸款還是按二套政策辦。
備注:以上政策全部以家庭為對(duì)象，所謂家庭就是指父母與未成年子女。自己的父母或者自己的子女超過18歲就與自己不是一個(gè)家庭，與戶口在不在一起沒有關(guān)系。
最新的大城公積金提取政策
1.提取條件
有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金：
①、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;
②、離休、退休的;
③、部分或者完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
④、出境定居的;
⑤、償還購(gòu)房貸款本息的;
⑥、租房;
⑦、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的;
⑧、國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
符合1、5、6項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，其配偶可以同時(shí)提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
2.提取政策
限制提取條件：
①購(gòu)買第三套及以上住房，其本人因購(gòu)房已提取過兩次及以上住房公積金的，不得申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金(含提取償還購(gòu)房貸款本息)。
解讀：A.同時(shí)滿足“買第三套房及以上”和“已經(jīng)提過兩次”這兩個(gè)條件，才不能提取公積金。
B.購(gòu)房提取次數(shù)不含住房公積金轉(zhuǎn)賬還貸
注：省級(jí)公積金認(rèn)貸不認(rèn)房，只要公積金使用次數(shù)不超過兩次，仍然可以提取公積金。
②異地購(gòu)房：在大城無房，異地購(gòu)房時(shí)可提取公積金。在大城有房，在異地購(gòu)房，購(gòu)房所在地不是本人(配偶)工作地或戶籍地的，不能提取公積金。
公積金提取及還貸注意事項(xiàng)：
提取：同一套住房在一年內(nèi)只能提取一次公積金。申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，賬戶至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。提取總額不能超過實(shí)際購(gòu)房支出。
用公積金還貸：可以分為委托劃轉(zhuǎn)和柜面轉(zhuǎn)賬兩種形式。委托劃轉(zhuǎn)可采取逐年和逐月兩種形式。這兩種都可以償還純公積金貸款、公積金和商貸組合貸款。但是逐月形式不適用于償還純商業(yè)貸款。
辦理逐月還貸要求借款人及配偶住房公積金及住房補(bǔ)貼賬戶須分別保留不少于13個(gè)月的余額。
備注：提取公積金還組合貸款時(shí)，先還住房公積金貸款，住房公積金貸款本息全部結(jié)清后，可辦理逐月抵扣用于償還商業(yè)貸款。
大城貸款，文安貸款，固安貸款，永清貸款，三河貸款，香河貸款
個(gè)人最高每月可繳4368元
按調(diào)整后的最高繳存基數(shù)18200元，繳存比例為8%-12%，記者算了筆帳，按照單位和個(gè)人繳存比例1：1計(jì)算，職工公積金賬戶每月的繳存金額上限可以達(dá)到4368元(18200元×12%×2)，較2014年度的3888元提高了480元。由于最低工資標(biāo)準(zhǔn)尚未公布，暫時(shí)無法計(jì)算每月最低繳存額。
大城市公積金貸款和提取新政
一、購(gòu)房首套房(大城市公積金、江蘇省公積金都是這樣)
1，家庭名下無住房，第一次使用公積金貸款，首付三成，利率基準(zhǔn)。
2，家庭名下無住房，第二次使用公積金貸款，上次公積金貸款結(jié)清，首付三成，利率基準(zhǔn)。
二、購(gòu)買二套房
(一)市公積金
1，家庭名下已有一套住房，面積大于100平米或人均超過32平米，無論是否申請(qǐng)過公積金貸款，都無法申請(qǐng)。
2，家庭名下已有一套住房，面積小于100平米或人均小于32平米，第一次或第二次申請(qǐng)公積金貸款，都是首付三成，利率上浮10%。市公對(duì)人均要求寬松，即使單身一人或夫妻沒有孩子，房子小于100平米，只要這個(gè)家庭房子不到100平，不管幾口人，就可以用。
(二)、省公積金
1，第一次申請(qǐng)省公積金貸款，不受家庭名下已有房產(chǎn)套數(shù)和人均面積限制，首付三成，利率基準(zhǔn)。
2，第二次申請(qǐng)省公積金貸款，家庭名下已有一套住房，人均小于32平米，首付30%，利率上浮10%。人均超過32平米，限貸。省公對(duì)人均要求嚴(yán)格，一家三口房子大于96平米不行，夫妻兩人沒有孩子房子大于64平都不行，單身一人房子大于32平米不行，人均嚴(yán)格按照32平米算。
三，購(gòu)買三套房
(一)省公：購(gòu)買第三套及以上住房的，首次使用省公的，首付三成，利率基準(zhǔn)，二次使用省公積金，限貸。
(二)市公：名下已經(jīng)有兩套房，不管加起來面積大小，再購(gòu)買第三套及以上住房，無論是否貸過，限貸。
四、用過兩次公積金，限貸。
五、用過一次公積金，未結(jié)清，限貸。
六、組合貸款，市公積金即使符合首套貸款條件，如果商業(yè)貸款被認(rèn)定為二套房以上，商業(yè)貸款利率要上浮，則公積金利率也要上浮。省公積金例外，即使商貸上浮，省公付個(gè)首套貸款條件，省公也不上浮。
七、如果夫妻一人是省公，一人是市公，則要綜合考慮以上省公與市公貸款政策，比如省公可以被認(rèn)定為首套，市公被認(rèn)定為二套，那么本次貸款還是按二套政策辦。
備注:以上政策全部以家庭為對(duì)象，所謂家庭就是指父母與未成年子女。自己的父母或者自己的子女超過18歲就與自己不是一個(gè)家庭，與戶口在不在一起沒有關(guān)系。
最新的大城公積金提取政策
1.提取條件
有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金：
①、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;
②、離休、退休的;
③、部分或者完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
④、出境定居的;
⑤、償還購(gòu)房貸款本息的;
⑥、租房;
⑦、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的;
⑧、國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
符合1、5、6項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，其配偶可以同時(shí)提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
2.提取政策
限制提取條件：
①購(gòu)買第三套及以上住房，其本人因購(gòu)房已提取過兩次及以上住房公積金的，不得申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金(含提取償還購(gòu)房貸款本息)。
解讀：A.同時(shí)滿足“買第三套房及以上”和“已經(jīng)提過兩次”這兩個(gè)條件，才不能提取公積金。
B.購(gòu)房提取次數(shù)不含住房公積金轉(zhuǎn)賬還貸
注：省級(jí)公積金認(rèn)貸不認(rèn)房，只要公積金使用次數(shù)不超過兩次，仍然可以提取公積金。
②異地購(gòu)房：在大城無房，異地購(gòu)房時(shí)可提取公積金。在大城有房，在異地購(gòu)房，購(gòu)房所在地不是本人(配偶)工作地或戶籍地的，不能提取公積金。
公積金提取及還貸注意事項(xiàng)：
提取：同一套住房在一年內(nèi)只能提取一次公積金。申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，賬戶至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。提取總額不能超過實(shí)際購(gòu)房支出。
用公積金還貸：可以分為委托劃轉(zhuǎn)和柜面轉(zhuǎn)賬兩種形式。委托劃轉(zhuǎn)可采取逐年和逐月兩種形式。這兩種都可以償還純公積金貸款、公積金和商貸組合貸款。但是逐月形式不適用于償還純商業(yè)貸款。
辦理逐月還貸要求借款人及配偶住房公積金及住房補(bǔ)貼賬戶須分別保留不少于13個(gè)月的余額。
備注：提取公積金還組合貸款時(shí)，先還住房公積金貸款，住房公積金貸款本息全部結(jié)清后，可辦理逐月抵扣用于償還商業(yè)貸款。
大城貸款，文安貸款，固安貸款，永清貸款，三河貸款，香河貸款
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