大城貸款-夫妻共貸額度高
時間：2016-12-08 點擊：0
大城貸款-夫妻共貸額度高
夫妻雙方公積金貸款注意事項
1.誰做“主貸人”有講究眾所周知，銀行在審批貸款申請時，會審核申請人的信用狀況和還款能力，如果夫妻一方收入水平或征信情況，不符合銀行要求，這時如果夫妻另一方愿意作為共同還款人，共同申請貸款，這一問題便迎刃而解了。不過這會涉及到到底確定誰做“主貸人”了。同時銀行在房貸申請時，一般會強制性簽署抵押住房貸款綜合保險。而這個綜合保險一般包賠房屋受損和主貸人意外，如果住房遭遇意外或主貸人意外死亡時，保險公司將承擔剩余貸款。所以主貸人最好是家庭頂梁柱(即夫妻中收入最高的一方)。同時主貸人，最好是信用記錄良好、公積金繳存基數(shù)(或公積金賬戶余額)較高的一方，具體視當?shù)毓e金貸款政策而定。
2.夫妻共同公積金貸款所需材料1）夫妻雙方身份證(二代身份證、正反面均要)2）戶口本：第一頁、索引頁以及個人單頁3）收入證明4）購房合同5）結(jié)婚證6）首付款收據(jù)。如果是異地公積金貸款買房，還要當?shù)毓e金中心政策是否支持異地公積金貸款。如果支持，可能還需提供公積金繳存證明材料。
3.夫妻雙方公積金貸款額度不同城市，該額度標準也會有所差異。而且一般是很難獲得最高貸款額度的，所以建議購房者應(yīng)多準備一筆錢，最好比預算的首付款要多一些。同時在申請貸款前，應(yīng)先向當?shù)毓e金管理中心，咨詢公積金貸款的相關(guān)政策，早做準備。
4.貸款過程中需要注意的問題1）簽約雙方親自到場共同買房時，房產(chǎn)證上要載明夫妻雙方的姓名，則應(yīng)雙方親自到場面簽貸款合同。如果其中噢乖一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。2）所占份額應(yīng)提前確定夫妻共同買房，財產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。3）準夫妻買房重登記在沒領(lǐng)證的情況下共同買房，不管是一方出資還是雙方出資，都應(yīng)在房產(chǎn)證上標明雙方各占比例，避免產(chǎn)生糾紛。4）注意主貸人的年齡原則上選定了主貸人，其年齡、還款能力也就決定了銀行貸款的年限和額度。如果主貸人年齡較大，則可能導致房貸年限很短，或者直接被銀行拒貸。
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