固安二手房抵押銀行貸款
時(shí)間：2018-03-02 點(diǎn)擊：0
固安二手房抵押銀行貸款
1.適合人群:無(wú)不良信用記錄的自然人2.資產(chǎn)要求:個(gè)人名下的全款房（不能有貸款）
3.抵押物類型:普通住宅、商鋪、辦公樓
4.房齡要求：住宅不超過(guò)25年，商鋪辦公樓不超過(guò)20年
5.抵押物位置：市內(nèi)六區(qū)
6.貸款額度：房子市值的5成
7.下款時(shí)間：2-2.5個(gè)月下款
8.貸款期限：長(zhǎng)期
9.還款方式：等額本息
固安二手房抵押貸款的亮點(diǎn)：
1．貸款利息低：國(guó)家現(xiàn)行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率是6.55%，但針對(duì)于房產(chǎn)抵押類貸款，固安的銀行基本統(tǒng)一執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%（6.55*120%即7.86%年息）；
2．還款時(shí)間跨度長(zhǎng)：房屋抵押消費(fèi)貸款最長(zhǎng)的貸款年限可以長(zhǎng)達(dá)10年，因此可以在很大程度上減少個(gè)人或企業(yè)每月的還款壓力；
操作流程：
1.客戶申請(qǐng)：客戶向銀行提出申請(qǐng)，書面填寫申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料。
2.簽訂合同：銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過(guò)后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)
保合同，視情況辦理相關(guān)房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記手續(xù)等。
3.發(fā)放貸款：經(jīng)銀行審批同意發(fā)放貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式向借款合同約定用途的交易對(duì)象或借款人指定個(gè)人結(jié)算賬戶發(fā)放貸款。
固安房屋抵押銀行貸款的難點(diǎn)：
1．對(duì)征信要求很嚴(yán)格；
2．批復(fù)流程復(fù)雜，下款等待時(shí)間很長(zhǎng)；
3．還款方式等額本息，借款人壓力大；
4．對(duì)房齡、抵押物類型、位置有要求，不是都能貸款；
5．實(shí)際批復(fù)的貸款成數(shù)大約為5成，貸款額度較低。
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