文安貸款房抵利率是多少
時間：2018-03-07 點擊：0
文安貸款房抵利率是多少
目前央行基準(zhǔn)利率仍然是1年期4.35%；1-5年期4.75%；5年以上4.9%，想必大家也知道去年國家為了調(diào)控房價，房貸利率普遍上浮，目前政策還未變動仍然在持續(xù)實行中，想要利率下降？別想太多了，不繼續(xù)上浮就是萬幸了。2018房產(chǎn)抵押貸款利率到底是多少呢？
影響房產(chǎn)抵押貸款利率的因素有很多，在以前的文章中都有提到過，這里就不多說。今天房阿哥重點講一下不同的房產(chǎn)抵押貸款不同用途的利率是多少。
1、經(jīng)營貸款
房產(chǎn)抵押貸款用于企業(yè)經(jīng)營的即為經(jīng)營貸款，其貸款利率根據(jù)銀行政策及借款人的資質(zhì)不同，可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%以上。其它相關(guān)信息，比如說貸款期限一般為五年之內(nèi)；抵押經(jīng)營貸款的額度最高可以申請到房產(chǎn)評估值的7成；申請經(jīng)營貸款時所需資料有：身份證、戶口本、婚姻狀況的證明、房產(chǎn)證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和近半年的銀行流水。
2、消費貸款
個人房產(chǎn)抵押消費貸款的利率相對經(jīng)營貸款的上浮幅度會低一些，一般最高上浮可做到10%，而且貸款的年限相對較長可以做到10年。在辦理房產(chǎn)抵押消費貸款時,需要準(zhǔn)備的資料有借貸款人的身份證、戶口本、婚姻狀況的證明、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件、銀行流水及個人消費用途證明等材料。
3、購房貸款
嚴(yán)格意義上來說，抵押貸款的用途是限制購買房屋、股票、賭博等不良用途的，但是目前可能實施力度不夠。此種情況房產(chǎn)抵押貸款利率已經(jīng)從原來的基準(zhǔn)利率提高到1.1倍了，同時可貸期限也有原來的20年減到10年。辦理時所需資料大體和消費貸款相同。
僅以貸款用途為例向大家介紹了房產(chǎn)抵押貸款的利率是怎樣的，在辦理時當(dāng)然需要注意更多的影響因素，及時的規(guī)避它，才能獲得低利率貸款。
由于目前信貸政策處于收緊多變期，所以有需求的朋友，最好先做咨詢后辦理貸款，從而實現(xiàn)貸款辦理時間的節(jié)省。
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