固安香河房產(chǎn)抵押貸款的額度怎么提高？
時間：2020-09-08 點擊：0
固安香河房產(chǎn)抵押貸款的額度怎么提高？
對于房產(chǎn)抵押貸款額度的相關(guān)問題，相信大家都會有很多的疑惑。為什么同樣的人去銀行用房產(chǎn)來做抵押貸款，有的人的貸款額度很高，有人的貸款額度少得可憐。應(yīng)該怎么提高房產(chǎn)抵押貸款的額度？接下來就讓惠盈金服小編為大家支幾招吧！一．提供有利收入證明
收入證明能夠有效的代表借款人的還款能力，所以一份有利的收入證明，也能有效提高申請貸款的額度。那么哪些是有效的收入證明呢？
1.收入類型：收入流水、扣繳憑單、固定存入的存款流水
2.資產(chǎn)類型：定期存款單、不動產(chǎn)所有權(quán)證明、股票持股明細(xì)等其他有價證券。
小編提醒大家，不同銀行的狀況及認(rèn)定都有所不同，需要提供的資料也需要大家咨詢銀行具體詳細(xì)。
二．提高房產(chǎn)估值
正常情況下，貸款的額度是房屋估價的70%。也就是說，房屋的評估價值越高，能申請的貸款額度越高。比如房屋的評估價值是100萬元，那么貸款額度則為70萬元。當(dāng)然，如果大家覺得房屋估值70%的貸款額度不能很好的滿足需求，惠盈金服能幫助大家達(dá)到最高房屋估值90%的貸款額度，有效解決大額資金需求。
三．提升個人信用
借款人本人的信用資質(zhì)，會對房屋抵押貸款的額度產(chǎn)生最直接的影響。因為銀行為了避免損失，如果查出借款人個人信用報告有問題，即使只是兩三次非惡意逾期記錄，也會將貸款額度降低，甚至拒絕貸款。反之，如果借款人的信用良好，哪怕所抵押的房屋估值并不高，銀行也會給出相對高的額度，爭取一個信用良好的客戶。
四．提供擔(dān)保
如果借款人的信用方面存在瑕疵，又無法提供薪資財力證明，銀行通常會要求提供保人做擔(dān)保，如果保人名下有不動產(chǎn)或其他資產(chǎn)，通常較有機(jī)會提高房屋抵押貸款的額度。
五．選擇高額度銀行
因為每家銀行的風(fēng)控手段不同，都有著屬于自己的一套風(fēng)控體系。所以，即使是同一個借款人，以同一套房屋抵押貸款，在不同的銀行，貸款額度也是不同的。如果借款人在申請房屋抵押貸款時，選擇的是一家相對保守型的銀行，那么貸款額度自然也就較低。
以上就是關(guān)于深圳房產(chǎn)抵押貸款的額度怎么提高的相關(guān)內(nèi)容，惠盈金服小編告訴大家，影響房產(chǎn)抵押貸款額度的因素有很多，例如婚姻情況、工作情況、房屋性質(zhì)、負(fù)債、收入、征信等等，都會對貸款額度產(chǎn)生一定的影響
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