固安房產(chǎn)抵押貸款？按揭房也可以貸！
2021-03-07
詳細介紹
一、固安全款房抵押貸款
這種抵押貸款的好處在于不一定是本人的房子，哪怕房產(chǎn)證不是自己的，但是只要經(jīng)過房主本人同意，并且房主本人愿意配合出面辦理手續(xù)，也可以用第三人的房來辦理貸款。
基本上，在所有的貸款中，全款房抵押貸款的利息可以說是最低的，年利率一般都是在現(xiàn)有基準利率的基礎(chǔ)上進行一定的上浮，比很多地區(qū)二套房的按揭貸款利率都還要低。
全款房抵押貸款額度也相對比較高，并且可貸的年限也長，根據(jù)房產(chǎn)的價值、房齡、位置等進行綜合評估。貸款額度一般都是房屋當(dāng)前市場價值的70%，不同的房產(chǎn)類型可貸的額度也不一樣，比如別墅一般都是出總價值的50%~60%。
二、固安按揭房二次抵押貸款
如果借款人的房貸還款記錄良好，無逾期等不良信用記錄，且月供還款時間滿足該行的二次抵押貸款條件，那么就可以把房產(chǎn)進行二次抵押貸款。不過個別銀行不接受二次抵押，大家提前咨詢一下。
按揭房二次抵押貸款一般也是出房屋市值的70%，但是需要減去按揭的尾款，才是二抵抵押貸款的可貸額度。具體也要看當(dāng)?shù)劂y行的政策，地區(qū)不同，銀行不同，條件也會有所不同。
這種抵押貸款的好處在于不一定是本人的房子，哪怕房產(chǎn)證不是自己的，但是只要經(jīng)過房主本人同意，并且房主本人愿意配合出面辦理手續(xù)，也可以用第三人的房來辦理貸款。
基本上，在所有的貸款中，全款房抵押貸款的利息可以說是最低的，年利率一般都是在現(xiàn)有基準利率的基礎(chǔ)上進行一定的上浮，比很多地區(qū)二套房的按揭貸款利率都還要低。
全款房抵押貸款額度也相對比較高，并且可貸的年限也長，根據(jù)房產(chǎn)的價值、房齡、位置等進行綜合評估。貸款額度一般都是房屋當(dāng)前市場價值的70%，不同的房產(chǎn)類型可貸的額度也不一樣，比如別墅一般都是出總價值的50%~60%。
二、固安按揭房二次抵押貸款
如果借款人的房貸還款記錄良好，無逾期等不良信用記錄，且月供還款時間滿足該行的二次抵押貸款條件，那么就可以把房產(chǎn)進行二次抵押貸款。不過個別銀行不接受二次抵押，大家提前咨詢一下。
按揭房二次抵押貸款一般也是出房屋市值的70%，但是需要減去按揭的尾款，才是二抵抵押貸款的可貸額度。具體也要看當(dāng)?shù)劂y行的政策，地區(qū)不同，銀行不同，條件也會有所不同。
