固安抵押房子貸款需滿足哪些條件呢？
2021-05-07
詳細介紹
一、辦理固安抵押貸款的房屋需要滿足以下條件：
(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;
(二)房齡(從建成年代起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
(三)所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
這里需要提醒大家，用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
二、固安固安房屋抵押貸款申請材料及流程：
前期準備房屋抵押貸款擔保所需材料:
(1)個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明;
(2)個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明;
(3)抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明;
(4)若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等;
(5)若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
三、固安房屋抵押貸款擔保具體流程：
(1)客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋;
(2)抵押貸款擔保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款擔保申請;
(3)我們?yōu)榭蛻暨x出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評估機構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進行評估，并提交房產(chǎn)評估報告。
(4)我們協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款擔保審批手續(xù)，貸款擔保額度最高可達評估價值的80%.
(5)我們協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。
(6)抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款擔保。
固安房產(chǎn)抵押貸款、固安貸款、固安汽車抵押貸款
(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;
(二)房齡(從建成年代起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
(三)所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
這里需要提醒大家，用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
二、固安固安房屋抵押貸款申請材料及流程：
前期準備房屋抵押貸款擔保所需材料:
(1)個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明;
(2)個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明;
(3)抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明;
(4)若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等;
(5)若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
三、固安房屋抵押貸款擔保具體流程：
(1)客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋;
(2)抵押貸款擔保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款擔保申請;
(3)我們?yōu)榭蛻暨x出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評估機構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進行評估，并提交房產(chǎn)評估報告。
(4)我們協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款擔保審批手續(xù)，貸款擔保額度最高可達評估價值的80%.
(5)我們協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。
(6)抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款擔保。
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