大廠房產(chǎn)抵押貸款流程
2021-09-11
詳細介紹
一、辦理廊坊大廠房屋抵押貸款的流程：
1.提出貸款申請
2準備貸款資料
3.房屋價值評估
4.交貸款申請
5.簽訂借款合同
6.辦理抵押登記
7.銀行放款
8.抵押登記注冊
二、如何評估房屋價值？我到底能貸款多少金額？
借款人在申請辦理房產(chǎn)抵押貸款時，為了確定貸款金額，評估機構(gòu)會先讓上門對房產(chǎn)價值進行評估。
房產(chǎn)價值的評估，與房屋修建的年代、所在地理位置、目前的市場均價都有關系。當然，位于市區(qū)、商業(yè)廣場，年限較短的房產(chǎn)價值會更高。
舉例：房產(chǎn)評估價值為100萬，那一般貸款金額為房產(chǎn)評估價值的5-7成，則為50-70萬。
三、辦理廊坊大廠房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的步驟：
1.房產(chǎn)抵押登記申請
2.填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料
3.終審前申請人可撤回登記
4.辦理房產(chǎn)抵押登記初審(1-2天)
5.窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用
6.收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見
7.如有必要還須進行現(xiàn)場查勘
8.辦理房產(chǎn)抵押登記復審(1-2天)
9.復審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復審意見
10.辦理房產(chǎn)抵押登記終審(1-2天)，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見
1.提出貸款申請
2準備貸款資料
3.房屋價值評估
4.交貸款申請
5.簽訂借款合同
6.辦理抵押登記
7.銀行放款
8.抵押登記注冊
二、如何評估房屋價值？我到底能貸款多少金額？
借款人在申請辦理房產(chǎn)抵押貸款時，為了確定貸款金額，評估機構(gòu)會先讓上門對房產(chǎn)價值進行評估。
房產(chǎn)價值的評估，與房屋修建的年代、所在地理位置、目前的市場均價都有關系。當然，位于市區(qū)、商業(yè)廣場，年限較短的房產(chǎn)價值會更高。
舉例：房產(chǎn)評估價值為100萬，那一般貸款金額為房產(chǎn)評估價值的5-7成，則為50-70萬。
三、辦理廊坊大廠房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的步驟：
1.房產(chǎn)抵押登記申請
2.填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料
3.終審前申請人可撤回登記
4.辦理房產(chǎn)抵押登記初審(1-2天)
5.窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用
6.收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見
7.如有必要還須進行現(xiàn)場查勘
8.辦理房產(chǎn)抵押登記復審(1-2天)
9.復審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復審意見
10.辦理房產(chǎn)抵押登記終審(1-2天)，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見
