大廠房產(chǎn)抵押貸款房屋的要求
2021-09-30
詳細(xì)介紹
一、大廠房產(chǎn)抵押貸款對抵押房產(chǎn)的要求
主要從產(chǎn)權(quán)、持證時間、地理位置、房齡、面積等方面來說。
抵押房產(chǎn)一般都要求住宅（出讓最高7成，劃撥最高6成），做公寓，商鋪，寫字樓的銀行較少，而且對地段等要求較高。
持房產(chǎn)證時間
視銀行而定，有些銀行不限制持證時間，有些銀行會要求持證滿半年，或者1年。所以大家房產(chǎn)能早些辦就去辦，辦了房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)就完全歸自己了，之前成龍的位于北京的豪宅由于沒有辦房產(chǎn)證，由于開發(fā)商債務(wù)糾紛而被法院查封了，大家可以網(wǎng)上搜下相關(guān)新聞。
區(qū)域
比如廊坊大廠內(nèi)的房子就很好辦理。
房齡
20年內(nèi)的房齡是最好的，多數(shù)銀行要求房齡不超過25年，有些銀行可以放寬到30年。多說一句，電梯房比樓梯房受歡迎。
面積
大部分銀行要求在40平以上，不同銀行要求會有些出入。
二、對企業(yè)的要求（經(jīng)營型貸款）
公司名稱和營業(yè)范圍不能包含金融、投資、房開、房中介、證券等字眼。除了經(jīng)營范圍，對營業(yè)執(zhí)照的時間有要求。大部分銀行對只要的是滿12個月，建行執(zhí)照滿3個月即可，廣發(fā)執(zhí)照滿半年即可。
主要從產(chǎn)權(quán)、持證時間、地理位置、房齡、面積等方面來說。
抵押房產(chǎn)一般都要求住宅（出讓最高7成，劃撥最高6成），做公寓，商鋪，寫字樓的銀行較少，而且對地段等要求較高。
持房產(chǎn)證時間
視銀行而定，有些銀行不限制持證時間，有些銀行會要求持證滿半年，或者1年。所以大家房產(chǎn)能早些辦就去辦，辦了房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)就完全歸自己了，之前成龍的位于北京的豪宅由于沒有辦房產(chǎn)證，由于開發(fā)商債務(wù)糾紛而被法院查封了，大家可以網(wǎng)上搜下相關(guān)新聞。
區(qū)域
比如廊坊大廠內(nèi)的房子就很好辦理。
房齡
20年內(nèi)的房齡是最好的，多數(shù)銀行要求房齡不超過25年，有些銀行可以放寬到30年。多說一句，電梯房比樓梯房受歡迎。
面積
大部分銀行要求在40平以上，不同銀行要求會有些出入。
公司名稱和營業(yè)范圍不能包含金融、投資、房開、房中介、證券等字眼。除了經(jīng)營范圍，對營業(yè)執(zhí)照的時間有要求。大部分銀行對只要的是滿12個月，建行執(zhí)照滿3個月即可，廣發(fā)執(zhí)照滿半年即可。
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